URBANISMO
El urbanismo dispone de diferentes instrumentos de ordenación para el desarrollo y adaptación de áreas urbanas y rurales en los cuales se deberán respetar las normativas, promoviendo la sostenibilidad y equidad en los proyectos.
En CRC Arquitectos ponemos a su disposición los siguientes servicios para el desarrollo urbanístico:
Estudio de Detalle
Los Estudios de Detalle tienen por objeto completar, adaptar o modificar alguna de las determinaciones de la ordenación detallada establecida por el correspondiente instrumento de ordenación urbanística detallada en ámbitos de suelo urbano o en ámbitos de suelo rústico sometido a actuaciones de transformación urbanística de nueva urbanización.
Proyecto de Actuación
Este instrumento urbanístico está enfocado a actuaciones extraordinarias sobre suelo rústico. Permite la implantación de usos de interés público o social en suelo rústico, siempre que no estén prohibidos y respeten la normativa vigente. Incluye información detallada sobre la actuación propuesta, su justificación, características físicas y socioeconómicas, plazos de inicio y finalización.
Catálogo
Los Catálogos son instrumentos complementarios de la ordenación urbanística que tienen por objeto complementar las determinaciones de los instrumentos de ordenación urbanística general y detallada relativas a la conservación, protección, puesta en valor y mejora de elementos del patrimonio histórico, cultural, urbanístico, arquitectónico, natural o paisajístico.
Proyecto de Reparcelación
Un proyecto de reparcelación sirve para agrupar
y redistribuir parcelas en un ámbito de actuación, garantizando la equidistribución de beneficios y cargas. Este proyecto incluye memoria, descripción de las fincas afectadas, valoración de derechos, descripción de fincas resultantes y planos.
Proyecto de Urbanización
Los proyectos de urbanización se encargan de ejecutar las obras de reforma interior o nueva urbanización, siguiendo las determinaciones de los instrumentos de ordenación urbanística. En ellos se definen los aspectos técnicos de las obras de vialidad, infraestructuras y servicios públicos, y se enfocan en la sostenibilidad energética y uso eficiente de recursos.
Proyecto de Distribución de Cargas de Urbanización
Con este instrumento urbanístico se repercuten equitativamente los gastos de urbanización entre los propietarios beneficiados por las obras. Incluye la descripción de la ordenación, relación de afectados, valoración de parcelas y fincas, y el reparto equitativo de beneficios e ingresos.
Enlaces de interés: Ayuntamiento de Granada (Urbanismo), Colegio Oficial de Arquitectos de Granada.